88真人注册送20_88真人注册送20官网澳大利亚推新政降温楼市 海外吉祥坊买家或承压离开"
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澳大利亚推新政降温楼市 海外吉祥坊买家或承压离开"

发布于2017-06-16

  中新网6月14日电 据澳洲网报道,为了抑制房价上涨,澳洲各地政府纷纷推出新政为房地产市场降温。不过,上调海外买家印花税的政策或导致其离开。虽然有专家担忧海外买家购买力的下滑将带来风险,但也有专家表示,澳洲本土买家将填补海外买家的空缺。

资料图:悉尼城市景观。 黄焱红 摄 图片来源:CTPphoto

  资料图:悉尼城市景观。 黄焱红 摄 图片来源:CTPphoto

  税款新规吓跑海外买家

  路透社13日报道,自澳大利亚新州政府宣布海外买家购房缴纳税款翻倍后,主要服务于中国买家的悉尼地产中介林珊(Shan Lin,音译)就不断接到来自海外客户、中介及渠道商的电话。

  林珊称:“我的电话就没停过,每天需要充3次电。这些海外买家确实感到了压力。有些买家会说‘我将不再考虑在澳洲投资,或者在悉尼投资’。”

  实际上,随着政府为了给澳洲房地产市场降温而陆续推出新政,不少海外投资者已转身离开。为此,有专家担忧,这些举措推出的当下,市场已显示出一些压力。

  据悉尼销售顾问Sutono Pratiknya介绍,海外投资者对澳洲新政传递的信号并不欢迎,“过去我们一个月可以接待5个海外买家团体,但现在一个都没有。”

  澳洲推新规速度过快

  尽管澳洲并不是唯一一个推出海外地产税的国家,但推出新政的数量与速度却令海外买家咋舌。

  在过去的一年中,所有澳洲东海岸的主要城市均上调了海外税。同时,澳洲主要银行也暂停海外贷款。

  联邦政府同时推出空置房产惩罚措施。在上个月公布的预算案中,海外买家还将失去主要居所资本利得税。

  考虑到海外买家在购买期房与新建房时受到澳洲法律的限制,大型公寓开发项目遭受的风险最大。

  不过,悉尼Meriton集团销售顾问贾尼斯•姜(Janice Jiang,音译)表示,公司近半的收入来自海外买家,但长期来看新州的税收新政对此影响不大。

  本土买家购买力足够

  一个位于悉尼北部街区的开发项目展销厅内,各项目不仅配有中文的标识,同时还提供亚洲小食与澳洲红酒。

  据销售中介亨利•王(Henry Wong,音译)介绍,虽然大部分客户看起来像亚洲人,但他们通常都是祖辈移民到澳洲的移民二代、三代。

  此外,针对海外买家的离开,一些地产开发商也表示,澳洲本土销售足够弥补海外买家留下的空缺,尤其是在政府推出举措帮助首套房买家进入市场的情况下。

编辑:郝爽