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懋源地产持续推进现房销售模式 可实威尼斯娱乐现即买即住"

发布于2017-06-16

  中新网6月16日电 在当前的北京房地产市场,高端项目已成为产品供应和成交的主力。不过,受到新一轮房地产调控政策的影响,市场成交量价出现变化的同时,也对皇冠网址期房产品入市与现房去化带来冲击和调整。

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  懋源·钓云台建筑外立面

  值得注意的是,在中国房地产市场普遍实行商品房预售制的背景下,现房销售对开发企业来说是一种考验,对消费者则有了一份货真价实的产品意识保障。如今,结合北京楼市的现状以上情况日益突出,现房产品愈发受青睐。

  为此,亚豪机构市场总监郭毅分析表示,北京预售价格的管控将8万+的豪宅产品供应打入谷底,前4个月没有一个报价超过8万元的项目新取证入市,5月也不例外。

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  懋源钓云台

  在郭毅看来,原本预期售价8万+甚至10万+的项目或选择调低售价入市,如此一来势必造成产品的减配。未来“撞线”项目的产品品质与此前精工打造的豪宅产品将不可同日而语。这一预期的明朗,也使得存量豪宅依然受到追求居住品质的改善型客群的青睐。

  在此情况下,现房的优势更加明显。在商品房预售制度下,商品房建成后交付给购房者,再到购房者正式获得房产证,往往需要两年以上时间。商品房实行现售制,则意味着开发商直接出售已经拥有房产证和土地使用证的房屋。

  对购房人而言,眼见为实无疑是现房带来的第一保障,在这方面一些省市已经出台了相关规定。据悉,广东省政府于5月25日发布了《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》,鼓励现房销售,这给其他城市的房地产销售模式产生示范效应。

  在北京,虽然还没有类似的政策规定,但市场上的现房高端产品亦能满足购房者需求。以懋源地产为例,旗下产品多为“现房模式”的销售策略。目前,懋源地产正在销售的懋源·钓云台项目有251㎡楼王产品和395-586㎡首层下跃产品在售。

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  懋源钓云台会所

  据悉,懋源地产从懋源·红玺台项目开始,企业便一直坚持准现房销售策略。据介绍,现房对于开发商要付出的资金成本是一种考验,但对于懋源而言,准现房销售体现了懋源地产对产品力的追求,且从项目开发之初就按既定准现房销售模式进行资金安排。未来懋源·璟岳、懋源·璟玺等新项目仍会采取准现房销售的方式。

  为此,懋源地产相关负责人表示,懋源地产坚持“专注城市核心,定制特色高端住宅”的战略,同时注重在产品之上,在高端社区探索服务之道,例如打造“荟生活”服务体系,推出“养房计划”,注重社区特色会所运营等,在产品和服务两大维度上实现品牌价值,为客户实现更可观的物业增值,为居者提供更多元的高端生活方式。

编辑:郝爽